bakor.info

Что важно знать при планировке дома в два этажа

Опубликовано: 03.09.2018

видео Что важно знать при планировке дома в два этажа

Проект дома с цокольным этажом | Кирпичный двухэтажный дом | Строительство

Чем планировки домов и коттеджей с двумя этажами принципиально отличаются от двухуровневых квартир? А от одноэтажного дома? В каком случае проекты двухэтажных коттеджей лучше не рассматривать?



Двухэтажная квартира и двухэтажный дом: 8 важных отличий

1. Дом неотделим от участка

В отличие от квартиры, наружный фасад коттеджа с двумя этажами является «продолжением интерьера», это «два лица», которые взаимодействуют друг с другом. А значит, думать о проекте дома нужно с «двух сторон».

Проектирование частного дома или коттеджа - советы эксперта

Дом имеет неразрывную связь с земельным участком. Поэтому при проектировании дома в 2–3 этажа следует учитывать стороны света, рельеф местности, расположение дома на участке, прохождение магистралей поблизости и пр. Кроме того, облик дома должен визуально соответствовать концепции обустройства участка. Ландшафтный дизайн и архитектура построек в идеале продумываются сразу.


Собственный опыт экономии бюджета при строительстве дома из газобетона // FORUMHOUSE

  Все эти факторы, а также расположение дома за городом, на свежем воздухе, формируют совершенно иной образ жизни, чем предполагает квартира в городе.

Загородный дом — это совсем не квартира. Здесь другой темп жизни, а значит, и другой дизайн. Дом — это всегда история про семью, про род. Обязательно нужен центр — “очаг”, вокруг которого все строится.

Ландшафт за окном тоже оказывает влияние на планировку. Например, гостиная наверняка будет выходить на самый приятный уголок сада. Само устройство участка — подъездные дорожки, местоположение гаража, парника и прочее — должно быть сопряжено с внутренней планировкой дома.

Даже в отделке дома — с одним и ли двумя этажами — обычно больше натуральных материалов: дерева и камня.

2. В доме больше технических помещений

В отличие от квартиры, дом — это отдельная система жизнеобеспечения. Отсюда наличие большого количества технических узлов, за которыми нужен уход: котельная, генераторы, трансформаторы, фильтры, септики. Поэтому даже одноэтажный дом в эксплуатации — не эквивалент квартире, равной по площади.

По наблюдению, квартира в два уровня может быть меньшей площади, чем коттедж в два этажа, а комнат вмещать в себя больше: отсутствует необходимость в бойлерной, тамбурах и других «технических» помещениях. Тепло и горячую воду в этом доме дают два котла — электрический и газовый. На плане ниже можно видеть бойлерную

Проект дома в 2–3 этажа может включать и гараж с отдельным входом из дома. В этом случае придется доработать систему вентиляции, чтобы запахи и испарения не попадали в жилую зону. Над гаражом лучше не располагать спален.

Обойтись без технических помещений в доме нельзя. Так, тамбур нужен, чтобы отсекать холодный воздух с улицы — иначе первый этаж будет выстуживаться. Ради экономии места котельную и часть мест для хранения порой размещают в сухом теплом подвале, но это не всегда возможно.

 3. В квартире — шумоизоляция, в доме — утепление стен

С двумя этажами или одним — часто выбирают люди, которые устали от общения и хотят тишины: Закрыл окна — не видишь и не слышишь никого. В многоквартирном доме наличие соседей приходится учитывать и при составлении графика работ, и при планировке. За тишину мы платим не только рублями, но и метрами: звукоизоляция стен съедает полезную площадь.

В частном доме шумоизоляцией можно пренебречь. Однако дом потребует утепления стен и кровли, которое в квартире не нужно.

4. Разные санитарные и строительные нормы

В двухуровневой квартире, как и в любой другой, есть масса ограничений при планировке. Нельзя без одобренного жилинспекторами проекта переносить кухни и санузлы, трогать стояки, перекрытия, несущие конструкции, фасад.

Планировка дома ограничена лишь разумным расположением технических коммуникаций. Зато, в отличие от квартиры, здесь есть внешние ограничения. Проекты домов и коттеджей, двухэтажных и одноэтажных, вынуждены учитывать противопожарные нормы и СНиПы, определяющие расстояния между домом и дорогой, баней, помещением с животными, зелеными насаждениями, а также между туалетом и колодцем и пр.

5.Разная логика планировки

Общие принципы планировки двух уровней в квартире и доме совпадают. Второй этаж в этом смысле благо, поскольку позволяет логично зонировать пространство. Наверху располагаются личные помещения, внизу — общественные.

Проекты двухэтажных домов и квартир обычно на первом уровне включают входную зону с гардеробной для верхней одежды, гостевой санузел, кухню-столовую-гостиную, подсобные помещения. По возможности — комнату для гостей, рабочий кабинет, бильярдную, спортзал. Второй этаж и там, и там считается приватной зоной, где хозяева размещают спальни для себя и своих домочадцев, гардеробные и ванные комнаты с расширенным комфортом. Гостям нет резона ходить на второй этаж.

В квартирах классическая планировка «верх — низ» актуальна не всегда. Иногда бывает наоборот: заходишь на один этаж, а на второй — опускаешься, а не поднимаешьс

В этой  квартире на втором ярусе сделали не спальни, а общее пространство кухни, столовой и гостиной. Причина — панорамное остекление верхнего этажа

Факт: Для маленьких детей, стариков, инвалидов спальни обычно делают на первом этаже — это ломает логику классической планировки, но не является особой проблемой для дизайнера.

6. Окна, свет и ориентация комнат

Несмотря на то что распределение комнат по этажам в двухуровневой квартире и двухэтажном доме совпадает, их планировки будут отличаться.

Разница в расположении окон, и соответственно, комнат  В многоквартирных домах окна у квартир выходят на одну-две стороны света, и не факт что все комнаты будут хорошо освещены.

У дома, как правило, вид из окон с трех-четырех сторон, это надо учитывать при планировке спален: откуда встает солнце, кого будет рано будить. Нужно учитывать и эффект затемнения от веранд и террас дома.

В частном доме больше свободы в планировке комнат, особенно на втором этаже. На первом планировка во многом зависит от расположения лестницы и входа в дом. Зато, в отличие от квартиры, двухэтажный (и любой другой) коттедж запросто может иметь два входа-выхода. Один, как правило, делается в сад.

Даже лестница играет свою роль в создании светового пространства. В этом петербургском доме она стоит в центре, но благодаря конструкции пропускает лучи солнца от крыши до подвала

В доме больше возможностей для реализации своих желаний. Камин, печь, бассейн, гараж, окна по периметру и в кровле, возможность на все четыре стороны сориентировать комнаты. Последний пункт важен для тех, кто верит в фэншуй или васту. Это возможность выбрать подходящее место для входа, ориентацию комнат для каждого члена семьи, разместить мокрые зоны где угодно.

7. Высота потолков и лестницы

При планировке дома в два этажа очень важно определить правильную высоту потолков и сделать удобную лестницу. В квартире нет такой задачи, поэтому в доме часто приходится идти на ухищрения, чтобы сократить место под обустройство лестницы.

 8. Разное понятие комфорта

Покупку квартиры в два этажа и вовсе бессмысленна. Во-первых, теряем оплаченную площадь под размещение лестницы. Во-вторых, по одной плоскости удобнее двигаться. Но если у вас прекрасный вид из огромных витражных окон второго этажа, это, конечно, серьезный аргумент».

В двухуровневой квартире могут быть панорамные окна в пол, выход на балкон или даже крышу многоэтажки, где утром можно выпить чашку чая, а вечером — бокал вина. Но это плюс для любителей городского пейзажа. В частном доме свой колорит: терраса на открытом воздухе со щебетом птиц по утрам и звездным небом вечером. Однако 2–3 этажа — это не только квартира или индивидуальный дом. В последнее время все больше люблю таунхаусы: и не дом, и не квартира. Есть немного земли, парковочное место или даже гараж, и в то же время близко от города или даже в его черте

Двухэтажный и одноэтажный дом: 7 важных отличий

1. Два этажа экономят место

Если площадь участка позволяет, одноэтажный дом намного выгоднее и по площади, и по стоимости, и по уровню комфорта.

Тем не менее коттедж с двумя этажами имеет свои плюсы. Главный — экономия места на участке: есть масса проектов двухэтажных домов на пятачке 6х8 м или 7х7 м. Есть и меньше, но это уже вариант для садового домика. Считается, что семье с двумя детьми нужен дом площадью 100–150 кв.м.

На компактной площади можно уместить больше помещений. Соответственно, освобождается место под клумбы с грядками и разные постройки: баню, навес, гараж, беседку.

2. Разная архитектура

Второе преимущество — более интересная архитектура: 2–3 этажа позволяют добавить в проект террасы, балконы, мансарду, эркеры. Можно украсить их резьбой или ковкой, выделить при помощи стекла или камня.

Однако с таким мнением согласны не все. Проекты двухэтажных коттеджей часто имеют очень примитивную планировку — «кубик»: два этажа и одна лестница посередине.

Если дом небольшой, его владелец вынужден постоянно бегать по лестнице, — говорит Сергей. — Одноэтажный дом при небольшой площади гораздо удобнее, богаче и выразительнее с архитектурной точки зрения. Та же площадь позволяет создать интересную череду пространств, ландшафт за окнами становится частью интерьера».

3. Двухэтажный коттедж дороже

Одноэтажный дом легче построить. И обойдется он дешевле. Отказавшись от второго этажа, можно сэкономить на перекрытиях, лестнице, балконах, дополнительных санузлах. Для коттеджа с двумя этажами понадобится более дорогой бетонный фундамент — как правило, ленточного типа. Он должен выдержать вес здания со всем наполнением. Расходы увеличивают и коммуникации.

В двухэтажном доме более сложная система водоснабжения и отопления: трубы, коллекторы, циркуляционные насосы и т.п. Подорожает утепление, так как вырастет ветровая нагрузка на стены. Сложнее и дороже выйдет само строительство — понадобятся леса, подъем материалов.

4. Лестница съедает место и деньги

Большим плюсом одноэтажных проектов отсутствие лестницы: пространства свободно перетекают в единой плоскости. С лестницей всегда переживаешь за детей. Пожилым людям тоже непросто 20 раз в день подниматься и опускаться по ступенькам.

К тому же лестница занимает место сама по себе и требует обустройства холла для удобства эксплуатации.Разработку лестницы для проектов коттеджей с двумя этажами дизайнеры называют «большой головной болью». Тут нужно учесть удобство расположения, эргономичность и эстетику конструкции. Чем выше потолки первого этажа, тем удобнее можно организовать подъем. Если второй этаж нужен только для сна, его высоту можно сделать небольшой.

В целом, если участок позволяет, лучше построить одноэтажный дом. С другой стороны, лестница может быть главным акцентом дома. В любом случае лучше не загонять ее в “кладовку”, а сделать на виду».

С ее помощью легче избежать коридоров. По сути лестница и выполняет роль коридора». Пространство под лестницей можно использовать для организации мест хранения, размещения санузла или кухни, как на фото.

 5. Особенная логистика

В целом двухэтажное пространство принципиально не отличается от одноуровневого. Просто нужно учитывать логистику: размещать санузел на каждом уровне, не разносить кухню и столовую по разным этажам, гостевые для пожилых родителей размещать внизу.

Автоматическое зонирование на жилое и общественное пространства — большой плюс коттеджа с двумя этажами.

При этом планировка двухэтажного дома имеет ряд требований . Так, на первом этаже нужно предусмотреть минимум один санузел и душ, кладовую, одну или несколько гардеробных (если они не примыкают к спальням), кабинет. Планировка второго этажа, как правило, подразумевает спальни и хозяйские ванные. Это минимизирует походы вверх-вниз по лестнице. Балкон, по мнению дизайнера, в доме не особо нужен, так как есть участок.

Принципы планировки двухэтажного дома можно рассмотреть на примере планов коттеджа в Бурцево с этого фото.

План ы

Одноэтажный в эксплуатации удобнее двух- и трехэтажного. Лестница надоедает, лишний раз задумаешься, подниматься ли наверх. Но есть нюанс: в одноэтажном доме надо отгораживать спальную зону от “общественной”, чтобы сохранить ощущение приватности.

В планировке одноэтажного дома оптимальный вариант — «одно крыло для активной жизни, другое — для приватного отдыха».

 В двухэтажном доме можно сделать второй свет. Но эффектная двусветная гостиная съест часть полезной площади. Да и мыть такие окна неудобно.

Есть свою нюансы и в дизайне. Так, в двухэтажном доме сложнее сохранить стилистику и логику развития интерьера, чем на одном уровне.

6. Звукоизоляция и утепление

Помимо лестницы, в двухэтажном доме очень важно правильно спроектировать перекрытия, чтобы внизу не слышны были шаги с верхнего этажа. При проектировании двухэтажного дома придется решать вопросы звукоизоляции не только стен, но и перекрытий. Вероятно, придется установить дополнительные двери.

  7. Террасы и мансарды

Проекты двухэтажных домов позволяют делать террасы на двух уровнях — открытые и закрытые. По его словам, хорошо, если в двухэтажном доме получится организовать вход на второй этаж прямо с земли.

Терраса может быть и в одноэтажном доме, как и второй свет. В последнем случае просто не будет чердачного перекрытия, а потолок подшивается по стропилам.

Проект двухэтажного коттеджа может включать мансарду, а может и не включать. В некоторых случаях мансардный этаж делается как второй. Он обойдется дешевле полноценного за счет экономии материалов для стен. Однако в этом случае придется ставить специальные окна. А малейшие ошибки в теплоизоляции и вентиляции грозят конденсатом и плесенью.

Мансардные потолки придают особую прелесть помещению, но и отнимают площадь. Стандартную мебель вдоль стен не всегда удастся поставить — придется делать ее на заказ.

Чтение RSS

Новости

    Где купить рассеиватель для вспышки

    Я люблю работать с качественной техникой, именно поэтому мои фото всегда шикарны, у меня много высокооплачиваемых заказов! Часто покупаю для фотоаппарата всевозможные устройства, пробую, выбираю и

    Где купить чехол на айфон

    Просто обожаю свой телефон. А как можно его не любить, если он мне заменил всё - и навигатор, и камеру, и нетбук, и регистратор, и шагометр, и электронную книгу, и фоторамку. Это уже не говоря об смсках,

    Строительство деревянных домов под ключ в Нижнем Новгороде
    Загородный коттедж — мечта многих жителей нашей прекрасной страны. Ведь что может быть лучше, чем собственный дом, баня и все прилагающиеся к этому радости жизни? Но радости приходят, когда дом уже построен,

    Особиста гігієна
    Однією з наук, що займається вивченням впливу зовнішніх факторів на організм людини, є гігієна. Основна мета проведення таких досліджень - профілактика несприятливих впливів зовнішніх факторів на організм,

    Мезонины (многоярусные стеллажи)
    Компания ЄСТ выполняет изготовление и монтаж стеллажного оборудования. Монтаж мезонин (сборка многоярусных стеллажей)-это перспективное направление, которое пользуется широкой популярностью среди потребителей.

    Стеклянные душевые перегородки
    Пересматривая последние дизайнерские решения оформления ванной, душевой комнаты, обратила внимание, что сейчас очень современно использовать стеклянные душевые перегородки. Компания SKSTEKLO предлагает

    Сопло для пескоструйного пистолета в Москве
    Как известно, пескоструйные аппараты применяются там, где нужно быстро и тщательно почистить какую-нибудь поверхность. Чаще всего, понятное дело, очистке таким вот способом подвергаются металлические

    Фитнес меню с доставкой
    Его создателем и владельцем является Эвелина Иванова, для которой не в новинку работа в ресторанной сфере: раньше она была управляющей ресторана «Семейные традиции», а также трудилась официанткой в других

    Качественное покрытие и профессиональный монтаж – залог надежной крыши
    Все знают, как важно уделить особое внимание обустройству кровли, и речь идет не только о строительстве новых объектов, но и о тех строениях, кровля которых нуждается в плановой реконструкции. В любом

    Каркасные дома своими руками
    Быстровозводимые дома презентабельны тем, что при готовом фундаменте поставить сам дом можно очень стремительно.  Например, постройка каркасного дома своими руками, силами 2-ух человек,  возможна в месяц

Популярное

rss